NOWOCZESNY SEGMENT ŚRODKOWY / GŁOGÓW MAŁOPOLSKI (OS. WILCZE) / STAN DEWELOPERSKI

Prezentujemy gotowy dom w zabudowie szeregowej (segment środkowy) sprzedawany w stanie deweloperskim, stanowiący idealną przestrzeń do zamieszkania dla rodziny. Budynek zaprojektowano z naciskiem na funkcjonalność i komfort codziennego życia - duże przeszklenia doskonale doświetlają wnętrza, a strefa dzienna otwiera się bezpośrednio na kameralny, prywatny ogródek. To propozycja dedykowana osobom poszukującym domu z szybkim i wygodny dojazd do centrum lub Rzeszowa.

___

INFORMACJE OGÓLNE:
- Typ zabudowy: Dom w zabudowie szeregowej (segment środkowy)
- Powierzchnia domu: ~113,65 m² (po podłodze ok. 120 m²)
- Powierzchnia działki: ok. 190 m² (1,9 ara)
- Liczba pokoi: 5 (salon z aneksem + 4 niezależne sypialnie na piętrze)
- Garaż: jednostanowiskowy w bryle budynku + dodatkowe miejsce postojowe przed budynkiem
- Media: woda, prąd, gaz, kanalizacja
- Stan wykończenia: deweloperski (m.in. pustak Wienerberger Porotherm, ocieplenie 20 cm, okna 3-szybowe w ciepłym montażu, drzwi antywłamaniowe, kostka brukowa, ogrodzenie panelowe)
- Zakończenie prac: budynek gotowy (oddany do użytkowania)

___

MEDIA I INSTALACJE:
Woda, prąd oraz kanalizacja: pełne uzbrojenie doprowadzone do nieruchomości.
Ogrzewanie: w całym budynku rozprowadzono komfortowe ogrzewanie podłogowe zasilane nowoczesnym piecem gazowym z zasobnikiem (w cenie nieruchomości).
Zagospodarowanie terenu: wykonany taras, podejście, odbojówka oraz miejsce postojowe z kostki brukowej, a także ogrodzenie panelowe działki.

___

LOKALIZACJA:
Nieruchomość usytuowana jest w spokojnej, zielonej części Głogowa Małopolskiego (osiedle Wilcze / rejon ul. Zagajnikowej), w bliskim sąsiedztwie lasów, tras rowerowych i terenów spacerowych, wśród rzadkiej zabudowy jednorodzinnej.

Bezpośrednie otoczenie i odległości: Tereny leśne i ścieżki rowerowe - bezpośrednio przy osiedlu- Szkoła Podstawowa (ul. Wyszyńskiego) 4 min (2,6 km)
- Publiczne Przedszkole / Żłobek 4 min (2,5 km)
- Sanktuarium i Kościół pw. Trójcy Przenajświętszej (Rynek) 4 min (2,4 km)
- Sklepy i punkty usługowe (Delikatesy Centrum / SuperSam) 4 min (2,3 km)
- Węzeł autostrady A4 i Strefa Ekonomiczna Jasionka 8 min (6 km)
- Rzeszów (centrum) 16 min (13 km)

Głogów Małopolski to w pełni samowystarczalne, dynamicznie rozwijające się miasto, które zapewnia mieszkańcom kompletną infrastrukturę na co dzień bez konieczności dojeżdżania do Rzeszowa. Na miejscu znajduje się rozbudowana baza edukacyjna (żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe oraz zespół szkół), przychodnie lekarskie, apteki, liczne sklepy, markety i punkty usługowe. Dodatkowo miasto oferuje bogate zaplecze sportowo-rekreacyjne, w tym pływalnię, hale sportowe, place zabaw, nowoczesne ścieżki rowerowe oraz rozległe tereny leśne idealne do aktywnego wypoczynku całej rodziny.

___

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
Wnętrze domu wyróżnia się przemyślanym rozkładem z czytelnym podziałem na strefę dzienną na parterze oraz rozbudowaną strefę prywatną na poddaszu (aż 4 pokoje):

PARTER (59,05 m²):
Wiatrołap 4,52 m²
Hol 3,50 m²
Salon z aneksem kuchennym 25,09 m²
WC 3,50 m²
Kotłownia / pom. gospodarcze 6,46 m²
Garaż jednostanowiskowy 15,98 m²

PODDASZE (54,60 m²):
Pokój 9,67 m²
Pokój 11,32 m²
Pokój 10,00 m²
Pokój 12,10 m²
Łazienka 5,14 m²
Korytarz 6,37 m²

___

DLACZEGO WARTO:
Najważniejsze Atuty Nieruchomości:

Gotowy do odbioru - budynek wybudowany w stanie deweloperskim, bez konieczności czekania na zakończenie inwestycji.
Pełne wyposażenie instalacyjne ogrzewanie podłogowe w całym domu oraz piec gazowy z zasobnikiem w cenie.
Funkcjonalny układ dla rodziny aż 4 sypialnie na piętrze oraz garaż w bryle budynku.
Bliskość natury i rekreacji sąsiedztwo lasu i ścieżek rowerowych przy jednoczesnym dostępie do pełnej infrastruktury Głogowa Małopolskiego.
Zagospodarowany teren wykonany taras, podjazd z kostki brukowej oraz ogrodzenie.
Brak dodatkowych kosztów zakup zwolniony z podatku PCC 2% oraz 0% prowizji.

___

FINANSE: 735 500 PLN brutto - segment środkowy w stanie deweloperskim (dostępne również inne segmenty w nowej części)
Bez podatku PCC 2%!
Bez prowizji dla biura

*Zdjęcia oraz wizualizacje są własnością firmy Centrum Nieruchomości i podlegają ochronie prawnej.
*Powyższy opis ogłoszenia ma charakter wyłącznie informacyjny, jest sporządzany na podstawie oględzin nieruchomości oraz oświadczeń uzyskanych od właściciela i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego.
***Biuro Nieruchomości dokłada starań, aby oferty były rzetelne, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne niezgodności stanu faktycznego ze stanem rzeczywistym w zakresie wad ukrytych, za które odpowiada właściciel. Kupujący zobowiązany jest do weryfikacji stanu nieruchomości we własnym zakresie.