Wyjątkowa nieruchomość z potencjałem inwestycyjnym - Twój nowy dom i biznes w jednym!
/oferta na wyłączność/

Na sprzedaż oferujemy niezwykłą nieruchomość z ogrodem, usytuowaną w spokojnej, zielonej okolicy Głogowa Małopolskiego. Ta wyjątkowa oferta łączy w sobie lokal usługowy z funkcjonalną częścią mieszkalną, idealna dla osób pragnących połączyć życie osobiste z zawodowym!

DLACZEGO WARTO?

Powierzchnia działki: 6 ar
Powierzchnia całkowita: 165,31 m², składająca się z:
Lokalu usługowego:
39,01 m² - obecnie funkcjonującego jako sklep spożywczy, z możliwością zmiany formy działalności lub przeznaczenie np. na garaż czy mieszkanie.
Części mieszkalnej:
Parter: 43,11 m² (hol, pomieszczenie gospodarcze, łazienka)
Piętro: 83,19 m² (w stanie surowym zamkniętym, gotowe do aranżacji według Twoich potrzeb).

Wysokiej jakości materiały budowlane: Budynek mieszkalny dobudowany w 2023 roku, wykonany z dbałością o detale, a dach pokryty elegancką dachówką, co zapewnia trwałość i estetykę.
Potencjał aranżacyjny: Piętro w stanie surowym z dużymi możliwościami do zaaranżowania przestrzeni według własnego uznania lub indywidualnego projektu.

Rozkład pomieszczeń
PARTER (część sklepowa):
Sklep: 35,43 m²
Toaleta: 3,58 m²

PARTER (część mieszkalna):
Hol: 29,75 m²
Pomieszczenie gospodarcze: 5,43 m²
Łazienka: 7,93 m²

PIĘTRO (do własnej aranżacji)
Komunikacja: 16,78 m²
Pokój dzienny z aneksem kuchennym: 34,82 m²
Łazienka: 5,43 m²
Sypialnia: 16,48 m²
Dodatkowy pokój: 9,68 m²

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
Możliwość wykorzystania na inwestycję: Idealne dla osób planujących wynajem lub sprzedaż.
Doskonale skomunikowane: Bezpośredni dojazd drogą miejską, blisko przystanki autobusowe i kolejowe.
Działka z potencjałem do zaaranżowania: Możliwość dostosowania stylu budynku do wybranej funkcji.
Wysokiej klasy materiały wykończeniowe: Solidne instalacje elektryczne, gazowe, wodno-kanalizacyjne oraz grzewcze.
Dobra lokalizacja: Bliska odległość do centrum Głogowa Małopolskiego, lotniska, wjazdu na autostradę

DLACZEGO WARTO Z NAMI KUPIC NIERUCHOMOŚĆ:
posiadamy dostęp do dużej bazy ofert
jesteśmy wyspecjalizowani w tym co robimy!
doradzamy w kwestiach finansowania
negocjujemy ceny u deweloperów
sprawnie przeprowadzamy przez cały proces zakupu
przygotowujemy całą dokumentację

FINANSE: 780 000 PLN

Nie czekaj! Zadzwoń już dziś, aby umówić się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości i odkryj jej pełen potencjał! To idealna propozycja dla osób, które chcą połączyć biznes z miejscem zamieszkania lub szukają inwestycji z zyskiem.

Kontakt: Aneta Uberman

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.